本期看点分析：
1. 新房产品不断升级
北京隅东序第四期产品在市场上的表现显示了新房产品一代比一代强的趋势。东序在南向增加了外置阳台，室内装修标准和收纳细节也有所提升。现场考察发现，十八里店地区与之前相比有了显著变化，一期产品云筑已接近交房状态，小区地下车库使用环氧地坪漆，提升了视觉感受，会所内设施如健身房和游泳池也为社区品质加分。预计东序产品实景呈现后，品质将超越前几期。官方数据显示，东序开盘销售额达到25亿，销售了235套。虽然市场情况决定了销售额可能有所夸大，但小户型房源的受欢迎程度可见一斑，开盘价格在7.1-7.5万之间，表明小户型需求旺盛。
2. 土桥新盘即将入市
金隅在通州土桥的新地块项目已经报规，预计建设共8栋住宅楼，层数从6层到11层不等，主要以10-11层的洋房产品为主。通过对车位的估算，预计房源套数约为376套，套均面积约120平米。该项目的指导价为6.2万，与通州梨园板块的新房网签成交价相比，土桥地块的楼面价更低，为未来价格浮动留下了空间，并有可能在成本控制的基础上提供更好的装修标准。对于计划在土桥置业的购房者来说，可以期待金隅的产品，或者考虑周边二手房。
3. 主卧无卫生间设计引发讨论
北京城建国誉颂户型图发布，户型从85平米三居到145平米四居不等。户型设计亮点包括阳台、设备平台、挑空和飘窗，增加赠送面积，尤其是145平米四居至少多出20平米，85平米户型多出14平米。但槽点在于，无论是小户型还是大户型，主卧均未设置卫生间，这在大户型中显得不太合理。可能是为了展示项目的储物收纳功能，衣帽间占据了更多空间。这种设计对于不同购房者的接受度可能有所不同。
4. 土地价格差异显著
北京市规自委的土地招拍挂页面中，西南郊冷库地块和亦庄经开区X24地块均已挂出，预计将在下个月进行拍卖。预计两块地将以底价成交，但西冷地块的底价成交将低于万泉寺楼面价，对北京瑞府业主造成更大压力。而X24地块即便底价成交，也将与之前的X47地块持平，显示出经开区土地价格的坚挺。对于招商玺的业主来说，可以安心持有资产。
本期看点涵盖了新房产品升级、新地块入市、户型设计趋势以及土地市场动态等多个方面。这些信息对于购房者和投资者来说都是值得关注的重要资讯。
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评论列表（4条）
我是白鹜号的签约作者“eeekj”！
希望本篇文章《新房市场上的耀眼新星 土桥全新楼盘即将亮相 引领换房新潮流 (新房市场怎么样)》能对你有所帮助！
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本文概览：本期看点分析，1.新房产品不断升级北京隅东序第四期产品在市场上的表现显示了新房产品一代比一代强的趋势，东序在南向增加了外置阳台，室内装修标准和收纳细节也有所提升，现场考察发现，...