根据财联社的报道，世茂集团近期对其位于香港机场附近的喜来登品牌酒店进行了价格调整，降价幅度达到了四分之一。这一降价行为背后的原因及其对世茂集团及市场的影响值得深入分析。
降价行为的具体行动是，世茂集团寻求以至少45亿港元，即约5.79亿美元的价格出售位于东涌的18层喜来登酒店。该酒店自2020年开始营业，由于其优越的地理位置和高端品牌，一度受到市场的追捧。目前市场环境的变化迫使世茂集团不得不降低价格以吸引买家。
降价的原因可以从两个方面来分析。一方面，根据中国经济时报·中时财经从官网获取的消息，世茂集团在香港东涌建有酒店群，包括香港东涌世茂喜来登酒店和福朋喜来登酒店，这两家酒店因为地理位置优越，交通便利，曾经备受欢迎。但由于旅客数量减少以及美元高息的影响，香港酒店业面临资金和经营压力，导致酒店品牌和业主不得不寻求抛售。另一方面，世茂集团本身也面临着债务压力，2022年3月，世茂集团公告60亿信托展期，后未能偿还10亿美元的公募债券，导致债务违约。此次出售酒店项目，可能是世茂集团为了盘活资产、优化资金结构而作出的重要决策。
上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受中国经济时报·中时财经采访时提出，尽管世茂集团出售的酒店项目是非常优质的资产，但在当前市场整体下行的背景下，酒店业也不可避免地受到影响。严跃进强调，潜在买家对世茂的财务状况有一定的了解，这使得他们在价格谈判中占据优势，是导致降价出售的原因之一。同时，他认为世茂集团的资产出售行为需要把握好市场引导，让市场充分认识到这些资产的价值，以助于企业解决债权债务问题。
最后，值得注意的是，世茂集团在债务重组方面已取得了积极进展。12月17日，世茂集团发布公告称，已有超过80%的计划债权人加入了债权人支持协议。这一进展表明世茂集团可能正在逐步解决其债务问题，并在市场前景不明的情况下积极寻求资金结构的优化。
世茂集团下调喜来登酒店价格的行为是市场环境变化企业自身财务压力共同作用的结果。这一行为不仅反映了当前酒店业的困境，也显示了世茂集团在债务重组和资产优化方面的努力。对于世茂集团而言，如何平衡资产出售与市场价值认知，将是其未来需要面对和解决的重要问题。
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希望本篇文章《香港第二大酒店面临易主 香港市场震动！世茂集团降价25%紧急抛售 (香港第二大酒店)》能对你有所帮助！
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