根据最近的信息,王健林的万达集团继续出售万达广场的步伐没有停止。以下是对这一交易过程的详细分析说明:
银川金凤区万达广场置业有限公司股东变更:
根据天眼查披露的资料,银川金凤区万达广场置业有限公司于2009年12月10日注册成立,注册资本为1亿元人民币。该公司于2023年12月26日发生了工商变更,其原股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出,而新增股东坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)成为公司控股股东。这一变更标志着万达集团进一步剥离其商业地产资产。
股权穿透后的股东信息:
股权穿透后的资料显示,坤华(天津)股权投资合伙企业(有限合伙)主要由两家公司持有股份,分别是新华人寿保险股份有限公司和中金资本运营有限公司,持股比例分别为99.9%和0.1%。这意味着新华人寿保险在此次交易中扮演了主要角色。
新华保险接手万达广场的情况:
根据可查询的对外投资情况,新华保险已经接手了7座万达广场。这一趋势表明,新华保险正在积极扩大其在商业地产领域的投资。澎湃新闻(www.thepaper.cn)尝试就新华保险频繁接手万达广场的原因联系大连万达集团,但并未得到回应。
北京万达广场的特殊地位:
值得注意的是,北京万达广场实业有限公司持有北京万达广场B座和C座,而万达集团的总部就位于万达广场B座。新华保险目前是该项目的持有者。这一情况突显了新华保险在万达集团旗下资产中的重要地位。
其他保险公司接手万达广场的情况:
除了新华保险,还有阳光保险、大家保险和横琴人寿等保险公司接手了多处万达广场。据澎湃新闻的不完全统计,阳光保险已经接手了6座万达广场,大家保险接手了3座万达广场,并且与横琴人寿共同投资了上海周浦万达广场项目。这些交易显示了保险公司对于商业地产资产的持续投资兴趣。
结论:
万达集团继续出售其商业地产资产,特别是万达广场项目。这一趋势反映了万达集团转型和资产剥离的战略,同时也显示了保险公司对于商业地产投资的日益增长的兴趣。万达集团的这一转让步伐对商业地产市场和保险公司投资策略都产生了重要影响。
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