在2024年12月31日，北京住房公积金管理中心发布了一项重要的政策调整通知，即《关于调整住房公积金个人住房贷款借款人年龄上限的通知》。这项政策的核心内容是对公积金贷款借款人的年龄上限进行了调整，由原来的65周岁提高到了68周岁。这一变化意味着，对于那些年龄较大的购房者来说，他们将有更多的机会通过公积金贷款购买住房。同时，这一调整不会影响与贷款期限相关的其他政策，新政将于2025年1月1日正式实施。这一政策调整对于借款申请人的影响是显著的。例如，如果借款申请人已婚，申请公积金贷款购买新建住房，那么申请人和配偶的年龄将决定他们能够获得的贷款期限。在新政策下，如果申请人年龄为40岁，配偶年龄为45岁，那么他们将能够获得最长28年的贷款期限（因为68岁减去40岁等于28年，68岁减去45岁等于23年，应取较长的一方计算）。住房公积金个人住房贷款的借款期限可以计算到借款申请人的法定退休年龄后5年，但原则上最高不超过68周岁。这意味着，如果借款申请人的退休年龄为63岁，那么他们可以获得的最长贷款期限为30年（63岁退休，再加上5年）。这样的政策变动，对于临近退休但仍有购房需求的人群来说，无疑是一个利好消息，因为它延长了他们的贷款期限，使得购房更加可行。这次北京住房公积金管理中心的政策调整，旨在适应人口老龄化的趋势，同时增加房地产市场的需求，对于推动房地产市场的健康发展和满足不同年龄段购房者的需求具有重要意义。
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希望本篇文章《1月1日起 北京市公积金贷款年龄上限上调至68岁 (1月1日起北京 夫妻投靠)》能对你有所帮助！
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